随着三月份的到来，春天的气息渐渐弥漫了整个大地，万物复苏，生机盎然。在这个充满活力的季节里，陈奕辰已经早早地进入了紧张而有序的学习状态。他深知，春天是播种希望的季节，也是积累知识、为未来打下坚实基础的关键时期。


    在那段时间里，陈建林不断地积累着宝贵的谈判经验，他的商业才能也得到了显着的提升和丰富。


    通过参与多次重要的商务洽谈，他逐渐掌握了如何在复杂的商业环境中保持冷静，如何洞察对方的需求和底线，以及如何运用各种策略和技巧来达成对自己有利的协议。他的沟通能力、应变能力和决策能力都得到了锻炼和提高，这些经验不仅让他在商业谈判中更加得心应手，也将为他在商界的声誉和地位奠定了坚实的基础。


    在某个晴朗的早晨，文华国拨通了陈建林的电话，语气中带着一丝急切：“建林啊，我听说江城市江滩的53号地块是你去年买下的，是不是有这么回事？”


    陈建林对于这块他花费了近800万购得的土地自然是记忆犹新，他回答道：“没错，国华哥，那块地确实是我去年入手的，您有什么事情吗？”


    文国华随即解释道：“是这样的，我们招商局最近引进了一家港资企业，他们对那块地很感兴趣，想要买下来建设一栋现代化的写字楼。我向他们推荐了你的地块，你看看是否愿意出售，尽快给我一个答复。”


    陈建林听后，心中一动，但他还是谨慎地询问：“国华哥，您知道他们愿意出多少价钱吗？”


    文国华胸有成竹地回答：“根据目前的市场情况，那块地的价值至少已经翻了一番，如果报价1200万，我认为是合理的。我会再进一步了解他们的意向，然后再跟你联系。”


    陈建林感激地说：“谢谢国华哥的关照，如果需要的话，我可以把手头的工作稍作安排，亲自去江城市拜访您。”


    文国华满意地回应：“那最好不过了，我会安排时间，让你们双方坐下来详细谈谈。”


    当陈建林将这个好消息告诉给陈奕辰听后，陈奕辰知道，他为陈建林挑选的几处地段都是后世的黄金位置，现在的涨幅根本就没达到高峰，他思考了一下，问到：“公司的建筑资质现在申办到哪一步了。”


    “我们必须等到旺达商场完工之后，才有资格升级到二级企业。”陈建林现在对这些信息了如指掌，他深知商场的完工对于企业资质提升的重要性。他明白，只有当旺达商场顺利竣工，他们的企业才能满足升级的条件，从而在商业竞争中占据更有利的位置。


    “我们不能再这样等待下去了，”陈奕辰急切地说道，“大型的写字楼项目通常要求承建企业至少具备二级以上的资质。您应该到江城市去了解一下，看看是否有可能直接购买一个二级或者更高级别的资质，或者是一次性购买到一级资质。”


    旺达建筑公司去年向相关部门提交了申请，希望能够获得建筑企业资质三级的认定。


    这个资质的升级对于企业来说是一个至关重要的步骤，因为它不仅能够使企业获得更多的业务机会，还能够显着提升企业在市场中的竞争力。


    对于旺达建筑公司而言，资质的提升意味着他们能够承接更大规模的建设项目，从而为企业带来更多的利润和更广阔的发展空间。


    原本，陈奕辰计划购买那些位于黄金地段的地块，他满怀希望地认为这些地块将由自己的企业来进行开发。然而，他显然低估了市场上其他有远见卓识的竞争者。


    这些竞争者同样看到了这些地块的巨大潜力，并且他们也具备了相应的实力和资源来进行开发。


    在这种情况下，陈奕辰不得不面对一个现实，那就是他无法简单地拒绝这些竞争者的购买意向。


    与此同时，文国华在引进港资方面无疑是付出了巨大的努力。


    港资的引入不仅为当地带来了资金，还可能带来了先进的管理经验和国际视野。如果旺达建筑公司断然拒绝了港资方的购买意向，这不仅会使得文国华在工作上遭遇重大挫折，而且也会对旺达建筑公司与文家刚刚建立起来的良好关系造成严重的威胁。


    这种关系的破坏可能会导致未来的合作机会减少，甚至可能影响到公司在行业内的声誉和地位。因此，在处理这类事务时，旺达建筑公司必须权衡利弊，审慎决策。


    陈建林也意识到陈奕辰考虑的事情了，如果能够迅速获得更高级别的资质，他们的企业将能够承接更多大型项目，这对于公司的长远发展至关重要。


    现在企业在申请资质升级前，需要确保满足以下基本条件包括：经营状况良好，有稳定的财务收入和业务来源；具备相应的建筑工程技术和管理能力，有足够的注册建造师、中级及以上职称人员、技术工人等；近三年内，企业承接过至少两项中型或一项大型建筑工程项目；遵守国家法律法规，无严重违法违规行为。


    这也是卡在旺达商场的竣工日期上面，但时间刻不容缓。


    旺达商场至少还有2个月竣工不说，企业升级将准备好的材料提交到当地建设主管部门审查还需要很长的时间。


    主管部门会对申请材料进行初步审查，并可能要求企业进行现场核查。初步审查通过后，会组织专家进行评审，评审内容包括企业综合实力、技术水平、管理能力等。


    专家评审通过后，主管部门会进行公示，公示期间如无异议，则正式颁发二级资质证书。


    陈建林已经听出了陈奕辰话中的意思，直接收购拥有二级资质的企业。


    这种方式可以节省时间和精力，但需要考虑收购成本和整合风险。


    陈建林沉思片刻后，对陈奕辰说：“直接收购二级资质的企业确实是个快速的解决方案，但我们需要评估潜在的收购对象，确保它们的资质是真实有效的，且没有隐藏的债务或法律问题。”


    他接着补充道：“此外，我们还需要考虑收购后的整合问题，确保我们的团队能够顺利接管并维持企业的运营效率。”


    陈奕辰点头表示同意，并提出：“我们可以先进行市场调研，找出几家潜在的收购目标。然后，聘请专业的财务顾问和法律顾问，对这些目标进行详细的尽职调查。一旦确定了合适的对象，我们就可以开始谈判，争取以合理的价格完成收购。”


    陈建林表示赞同，并决定立即行动起来。