陈奕辰问到陈建林：“爸爸，去了这么长的时间，收获应该不小吧。”


    说到这里，陈建林更加兴奋起来。他哈哈哈的笑出声，然后拿出公文包，将包内的几份合同拿出来，递到陈奕辰手中，对他说道：“确实不错，但也经历了不少波折。”


    陈建林指着一份商场合同对陈奕辰说道：“刚开始我们去了家乐福，他们嫌弃咱镇上的实力太小，只租不买，还要我们给予优惠的政策，后来我和你林伯伯有道武商和中百集团去推销，这两家也是诚意十足，可惜武商拿不出太多的资金，和中百集团签售了合同。”


    陈奕辰轻轻翻开那份沉甸甸的合同，目光迅速而仔细地扫过每一个字句，仿佛每一行文字都承载着未来的商业蓝图与机遇。


    在这份与中百集团精心商定的协议中，不仅明确了双方的合作意向，还详细勾勒出了合作的具体内容与细节。


    首先映入眼帘的是关于商场购置的条款。


    合同明确指出，中百集团花费1500万购置旺达商场的第三层和第四层，并支付合同价款20%的定金。


    合同还详细规定了商场的开业时间——即2005年5月1日。


    这个时间点不仅标志着商场正式对外营业的开始，更预示着陈奕辰商业布局的一个重要里程碑。


    为了确保商场能够如期开业，需要在2005年的2月18日交付给中百集团进场装修，支付到合同价款90%。


    双方团队都将投入大量的时间和精力，进行前期的筹备与规划工作，包括装修设计、商户招商、宣传推广等多个环节。商场开业前将合同价款支付完毕。


    而这一切努力，都将为商场的顺利开业和未来的繁荣发展奠定坚实的基础。


    除了购置条款和开业时间外，合同还特别提到了物业费用的优惠政策。


    根据约定，中百集团在购置商场的第三层和第四层后，将享受为期三年的物业费免减优惠。


    物业费用暂定为每年10万元，并根据市场调价情况进行逐年递增。


    这一合理的费用设置既保证了物业公司的基本运营需求，又充分考虑了市场变化对物业费用的影响，确保了双方利益的平衡与和谐。


    此外，合同还赋予了中百集团在商场外的冠名权。


    这一权益的获得不仅提升了双方的商业品牌形象和知名度，还为陈建林在之后的商业合作中，带来更多的机会和潜在客户资源。


    陈建林同中百集团的合作之所以如此顺利，是因为刚好中百集团这几年遇到发展的瓶颈，集团刚通过了向省会周边城市发展的策略，双方的需求一拍即合，而武商作为老牌超市，机构臃肿，虽然项目负责人很有意向，但奈何公司无法提供多余的资金入驻，提供的一些方案也一一被陈建林pass掉。


    还有2份合同，一份是kfc公司购买的1层550个平方的购置合同，还有一份是必胜客公司购买的1层680个平方的购置合同。


    因为地理位置的因素当然要略贵于楼上的价格，最终的价格按2300元\/平方米出售。并支付定金20%，进场装修时将剩余合同价款付完，同时也明确了物业管理费等其它内容。


    陈奕辰知道，现在买肯定会亏，5年后至少翻番，但是没有这些知名品牌的入驻，对商场的发展肯定是不利的，至于为什么没有服装、化妆品等奢侈品的入驻，陈奕辰也是考虑过的。


    在今后的城市化浪潮中，他们镇正悄然经历着前所未有的蜕变。


    这个小镇，由于其得天独厚的地理位置，即将迎来一场历史性的升级——从默默无闻的乡间小镇，一跃成为繁华的城市新区。这一变革的根源，深深植根于该镇独特的地理优势与省城江城市宏伟的发展蓝图之中。


    首先，镇子坐落于江城市东南的一片沃土之上，四周群山环抱，碧水绕村，不仅自然风光旖旎，更拥有便捷的交通网络。高速公路、铁路干线穿境而过，使得该镇与省城江城市的联系日益紧密。


    这种得天独厚的地理位置，为小镇的未来发展奠定了坚实的基础。随着基础设施的不断完善，人流、物流、信息流在这里汇聚，为小镇的转型升级注入了强大的动力。


    正是基于这样的地理优势，当地政府高瞻远瞩，提出了将小镇升级为市的宏伟规划。


    这一决策不仅是对小镇发展潜力的高度认可，更是对未来发展蓝图的精心布局。


    在升级为市的过程中，小镇将迎来一系列政策扶持和资金投入，基础设施、公共服务、产业发展等各个方面都将得到全面提升。


    然而，小镇的升级之路并未止步于此。


    随着省城江城市的不断扩张与发展，其辐射范围日益扩大，对周边地区的带动作用也日益显着。


    在这一背景下，该镇再次迎来了新的发展机遇——被直接划分为江城市的一个区——江东区。这一举措不仅意味着小镇将全面融入江城市的发展大局之中，更将享受到省城丰富的资源支持和政策红利。


    因此，在后世中，关于奢侈品之类的购买，镇上的人们都是直接到江城市中心去挑选，所以对此类商业品牌的入驻，一开始陈奕辰就对陈建林讲明了。


    陈奕辰规划的商场是一层全部经营美食；超市安排在上面两层，交由中百集团自行设计安装；而第二层经营比较受年轻人欢迎的魔气堡、抓娃娃、大头贴、小饰品、电玩城等。如今手握大型超市和知名快餐品牌两张王牌，更得到350多万的资金用于装修。


    陈奕辰相信，这座商场一定能够成为城市中的一颗璀璨明珠，吸引无数消费者和商家的目光与青睐。


    同时，陈奕辰也深知责任重大，让陈建林尽快组织一批作业人员，全力以赴地投入到商场的经营与管理中去，确保商场的稳步发展和持续繁荣。


    现在，陈奕辰和陈建林还需要精心策划了一系列招商活动，积极与国内外知名商业品牌进行接洽。


    虽然如今已有王牌在手，大大缓解了他们的压力，但是陈奕辰认为，只有将资金尽快回笼，再面对今后的其它机遇时，才能够有资本去运作。


    陈建林接下来，不断的完善销售出租和招商工作，在他的努力下，一家家实力雄厚、口碑极佳的品牌纷纷签约入驻商场，为商场注入了新的活力与生机。


    陈奕辰在学业与事业的双重天平上，展现出了令人钦佩的平衡艺术。


    作为学生，陈奕辰始终坚守着自己的本分，将学习视为首要任务。


    当然，这并不意味着陈奕辰对商场一无所知或漠不关心。


    陈奕辰始终保持着对商业世界的敏锐洞察力和好奇心。他深知，商场如战场，就让陈建林去应对各种复杂多变的局势。


    而他，作为一名正在成长中的高中生，更需要将有限的精力投入到学习中去。