听到周哲的话，谭华脑子陡然清醒，严肃的看着周哲，认真道：


    “小哲，即便我愿意去做，可以我的身家，最多复刻一个向阳书院出来，连江陵市的地皮都拿不到，搞不定啊！”


    周哲闻言也是点头，问道：


    “在江陵市区做一个中型楼盘，大概要多少钱？”


    谭华陷入了思索，嘀咕了一阵才说道：


    “按照十万平方米算，大概需要2000每平，也就是两亿，建设开发大概需要八到十亿！”


    周哲闻言却是脸色如常，淡淡道：


    “也就是说大概需要12亿，可以建设起一个中型小区！”


    谭华点头，但面色无奈：


    “我一直都想往大地方去，但资金方面不允许！”


    周哲给谭华倒了杯啤酒，很是平静道：


    “华哥，我如果给你十亿，你能多快回本？盈利多少？”


    谭华一愣，面带狐疑的看着周哲：“十亿？你有十亿？”


    周哲没有直接回答，笑道：“华哥你回答我就行！”


    谭华就当是个玩笑了，说道：“如果是十亿，我有把握在江陵建设好一个大楼盘，而且我手上有建筑方面的资源，一年半，就能建成投入销售，两年回本！”


    周哲闻言面色一沉，两年？两年可就有些晚了！


    国内的房地产市场已经开始了飙升，如果等两年，那只能喝点汤，那就没必要了！


    想要尽快吃上房地产红利，那必须要使点手段了！


    “华哥，现在的楼市还没有彻底爆发，咱们如果想要吃下后面的红利，必须尽快上车，如果等你两年回本，以最传统的方式去积累资金，那黄花菜都凉了！”


    谭华一阵错愕，他对周哲的话是越来越不懂了：


    “你是说房地产后面会有一波大涨？”


    周哲目光深邃，表情严肃的点头，认真道：


    “没错，16年到19年的行情会很大，房价翻倍不是问题！所以得抓紧！”


    见周哲煞有其事，谭华也是将信将疑，叹息道：


    “按照你的说法，那咱们要大量的建设开发，可资金方面，着实不够！”


    周哲看了看谭华，若有所思……


    谭华见状也不打扰，自顾自的喝着酒，上一次他喝醉了，没有把周哲的话放心上。


    但这两天的所见所闻，他知道周哲并不是一个空口白话的人，做的任何事情，说的每一句话，都有些深意！


    这下脑海中就又浮现出那天晚上，周哲问他想不想做地产龙头，心中虽然依旧不信，但也很好奇！


    周哲回过神来，眼含精光看着谭华：


    “华哥，你能筹到多少现金？”


    谭华微微摇头，无奈道：


    “算上回笼资金，我自己能有个4000万吧，只能买个郊区地皮！”


    “4000万吗？如果是操作得当，翻几倍不是问题！”


    周哲嘀咕着，却让谭华摸不着头脑，越来越觉得周哲有些高深莫测，以及……异想天开！


    “小哲，你是不是有什么内幕？你跟我说说吧！而且4000万翻几倍？这可难如登天！”


    周哲见谭华满脸焦急，也不好再卖关子，讲述了自己的想法……


    “华哥你也是干房地产的，虽然只在这小镇上，但对国家政策和房地产行情应该是了解的。”


    谭华点头，认真的听着周哲的话：


    “自08年米国次贷危机爆发后，国内对于房地产购买是连续降息降准，09年房价打折，一直持续到14年，还在调控！”


    谭华低头思索，自然是点头，这些信息不仅业内人士，只要稍微了解过房市的人都一清二楚。


    周哲继续讲述：“14年也就是去年，房价大量下挫，房地产崩盘，各大城市项目解除，连房地产老大哥万科都喊出了‘房市白银时代’来临，这说明什么？”


    谭华思索之余，附和道：


    “房市低迷，急需破冰！”


    周哲闻言嘴角上扬，露出微笑，看来谭华还是有些眼光的！


    “没错，即便是今年，政府也一直要求降息降税降首付，用来刺激楼市，房地产作为国内经济增长的重要手段，已经跌入了谷底！”


    谭华理着周哲的分析，眼神逐渐清明，透着无比激动的光芒，吐出来几个字：


    “物极必反！”


    周哲笑容更甚，赞许的点头：“没错，要反弹了！”


    谭华想到什么，眼中的精光又黯淡下去，叹了口气：


    “唉，即便房地产真要腾飞，咱们也没钱凑热闹，你难道真能拿出十个亿？”


    周哲闻言却摇头，但眼神坚定的看着谭华：“不能，但只是现在不能！”


    谭华惊诧的看着周哲，不似有假！


    “你……这是什么意思？你以后能有十亿？”


    周哲重重点头，脸上的自信毫不掩饰：


    “我早就布局了国际原油期货市场，杠杆资金大概有5.3亿美元，年底收割！”


    “呃……”


    谭华被周哲的话惊的呆若木鸡，眼睛瞪的老大，嘴角颤动不止！


    周哲也不催促，就这么看着谭华……


    两人对视沉默有两分钟，谭华这才从震惊中慢慢回过神来，焦急问道：


    “你哪来的这么多钱？你家里也不像有钱的样子啊！”


    周哲没有回答谭华，自顾自的取出了手机，拨出一个电话，并且打开了免提！


    “嘟……”


    电话响了7声才被接通，传出来的声音带着疲惫和无奈：


    “周哲，现在都几点了，有什么急事儿？”


    周哲略带尴尬，现在已经凌晨一点，还真没注意时间：


    “不好意思榕姐，忘了看时间，的确是有点事儿问问你！”


    杨榕虽然无奈，但听到周哲说有事儿，也是打起精神道：


    “什么事儿？”


    周哲看了看了看谭华，这才继续道：


    “我账户上的原油期货，目前情况怎么样？盈利多少？”


    杨榕稍稍停顿，说道：


    “稍等，我给你调账户数据！”


    ……


    挂断电话后的五分钟，周哲手机收到了杨榕的账户截图。


    周哲立马点开图片，放到谭华的面前，几秒钟，谭华的眼睛瞪的快要凸出来，仿佛见鬼一样！


    截图上面看出了几个重要信息：


    期货商品：国际原油。


    反向做空。


    建仓金额63.59美元每桶


    目前仓位54.26美元每桶


    总计8274手。


    盈利14.67%。


    要知道国际原油期货一手就是一千桶，一切都是摆在眼前，不需要周哲再和谭华解释什么。